Sie stehen vor dem Verkauf oder der Bewertung einer Immobilie in Würzburg und fragen sich, wie Sie den ersten Termin sinnvoll vorbereiten? Die Adresse Eisenbahnstraße 11a, 97084 Würzburg, ist der Ausgangspunkt für ein Beratungsgespräch, das laut 79 Bewertungen mit 5.00 von 5 Sternen bewertet wird.
Bevor Sie anrufen, lohnt ein Blick auf die Eckdaten: Der Eintrag nennt Onlinetermine, Leistungen vor Ort und Unterstützung in anderen Sprachen. Ein Termin ist erforderlich, Parkplätze gibt es kostenlos an der Straße.
Welche Unterlagen sollten Sie mitbringen?
Eine gute Vorbereitung erspart Rückfragen. Legen Sie Grundriss, letzte Betriebskostenabrechnung und den Energieausweis bereit. Diese Dokumente helfen, eine erste Einschätzung zu konkretisieren.
- Prüfen Sie, ob ein aktueller Grundbuchauszug vorliegt.
- Notieren Sie sich bekannte Modernisierungen der letzten zehn Jahre.
- Fragen Sie am Telefon, ob die Unterlagen digital gesendet werden können.
- Kalkulieren Sie Ihre zeitlichen Spielräume für Besichtigungen realistisch.
Der letzte Schritt: Notieren Sie Ihre offenen Fragen direkt, damit nichts verloren geht.
Was ist ableitbar, was müssen Sie klären?
Die Öffnungszeiten sind klar: Montag bis Freitag von 10:00 bis 18:00 Uhr, Samstag und Sonntag geschlossen. Die Telefonnummer +49 931 66082591 ist angegeben. Nicht ableitbar sind dagegen die genaue Provisionshöhe, die Vertragslaufzeit oder die aktuelle Marktlage für Ihr Objekt. Auch die Frage, ob eine kostenlose Ersteinschätzung möglich ist, bleibt offen. Diese Punkte müssen Sie im Gespräch direkt ansprechen.
Der Durchschnitt von 5.00 Sternen bei 79 Bewertungen klingt stark, sollte aber differenziert betrachtet werden. Die Texte loben wiederholt die fundierte Beratung, die detaillierte Bewertung und die durchgehende Erreichbarkeit. Solche Themen sind nützliche Hinweise, ersetzen aber keine eigene Prüfung. Eine hohe Sternezahl ist kein Beleg für medizinische oder hier: rechtliche Qualität. Sie zeigt vor allem, dass viele Kunden den Prozess als positiv empfunden haben. Ob der Makler zu Ihrer Situation passt, hängt von Ihrer individuellen Erwartung ab. Fragen Sie konkret nach Beispielen für vergleichbare Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft.
Erwarten Sie beim ersten Kontakt keine sofortige Zusage über den Verkaufspreis, sondern eine strukturierte Bestandsaufnahme. Ein seriöser Ersttermin dauert meist länger als eine Stunde und endet mit einem klaren Fahrplan. Bereiten Sie sich vor, dann bleibt der Termin sachlich und zielführend.
Standort und Kontaktdaten
Kontaktdaten
- Adresse: Eisenbahnstraße 11a, 97084 Würzburg, Deutschland
- Telefon: +49 931 66082591
- Website: https://www.maximiliankuhn.de/
Öffnungszeiten
- Sonntag: Geschlossen
- Montag: 10:00–18:00
- Dienstag: 10:00–18:00
- Mittwoch: 10:00–18:00
- Donnerstag: 10:00–18:00
- Freitag: 10:00–18:00
- Samstag: Geschlossen
